Licencias de obras en Elche: qué tener en cuenta
Elche es una de las ciudades más destacadas de la Comunidad Valenciana, de hecho, es la segunda ciudad más poblada de la provincia de Alicante y la tercera de la comunidad, según datos del INE (2019). Es, además, una localidad de enorme relevancia turística a nivel nacional e internacional por su Palmeral y la representación del Misteri d’Elx, reconocidos como Patrimonio de la Humanidad.
Pero, sobre todo, esta es una ciudad de enorme pujanza económica, gracias a su gran actividad comercial y a una industria que, aunque en las últimas décadas ha tenido que enfrentarse a grandes retos, sigue siendo una de las bases de la riqueza local: la del calzado.
Por todo ello, sigue siendo un foco de atracción a todos los niveles y ciudad que continuamente busca captar inversiones. Su desarrollo urbanístico es una muestra de ello. Un desarrollo perfectamente regulado a través de la figura de diferentes licencias de obras en Elche.
Aspectos reguladores de las licencias de obras en Elche
Conocer qué aspectos regulan las diferentes licencias de obras en Elche y qué trámites se deben seguir en cada caso, es el primer paso imprescindible cuando se va a edificar o se van a acometer trabajos de reforma. De manera muy genérica son las siguientes:
Declaración responsable
Es el procedimiento más sencillo. El promotor declara bajo su responsabilidad que la obra que va a realizar cumple con la normativa urbanística. Basta con presentar la declaración y unos documentos básicos para poder iniciar los trabajos. Se puede optar por ella en caso de obras que no supongan ampliación ni afecten a elementos catalogados y a otras como tendidos eléctricos o dispositivos de comunicación.
Licencias urbanísticas
Su obtención es obligatoria en numerosos supuestos que no cubre la declaración responsable. No se trata solo de simples licencias de obra en Elche, entendidas como nueva edificación. Hay toda una serie de trabajos que implican transformación del suelo y edificación que están sujetos al procedimiento de obtención de licencia.
Entre esos casos, la normativa municipal distingue entre licencia de edificación, de intervención, de demolición, de segregación o para muros de fábrica y vallados, entre otras. Cada una de ellas requiere de la presentación en el Ayuntamiento de la correspondiente solicitud y de una serie de documentación básica que también puede variar sensiblemente según la obra de la que se trate.
Otros trámites y licencias
Además de las licencias de obras en Elche, en ocasiones también es obligatorio la solicitud y obtención de otro tipo de licencias. Ese es el caso de la licencia de ocupación, imprescindible para poder ocupar inmuebles de nueva construcción o legalizar las modificaciones que en otros ya existentes se hayan realizado. En determinados casos, este trámite se puede realizar mediante declaración responsable.
Otro de los trámites que se ha simplificado mucho y que de manera indirecta está relacionado con la solicitud y obtención de licencias de obras en Elche es el de la información urbanística. Cualquier ciudadano puede solicitar y recibir información sobre el régimen urbanístico de cualquier parcela, siempre dentro de las limitaciones que establece la Ley de Protección de Datos de Carácter Personal.
No solo eso, también se facilita su examen y obtención de copia de un expediente de licencia de obras en Elche o declaración responsable siempre y cuando quien lo solicite acredite fehacientemente tener interés legítimo en ellos.
Conocer qué actuaciones se rigen por la concesión de licencias de obras en Elche y qué otras se pueden acoger a declaración responsable es una forma de agilizar todo el procedimiento. En cualquiera de los casos, la información detallada está disponible en la página web del Ayuntamiento. También se pueden solicitar servicios profesionales como los que prestamos en Involucra para realizar los trámites con garantías de ajustarse a los requerimientos establecidos para cada caso.
